郁亮:如履薄冰 当好“农民”种好“地”!-电竞外围

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电竞外围网站_ 2017年8月25日上午,万科开会2017年中期业绩推介会。在问媒体关于地产白银时代万科如何看来未来10年的主航道之后低快速增长的发问时,董事会主席、CEO郁亮回应,房地产市场有黄金时代、有白银时代,未来还有青铜时代,乃至黑铁时代都是有可能的。但是坚信只有时代的企业,没顺利的企业,万科一直是如履薄冰对待做到的每一件事情。

郁亮认为,房地产行业转入到白银时代,不代表这个行业没机会。比如说中国城市化到今天称作第二阶段的城市化,第一阶段的城市化很非常简单,城市卖大饼发展,很多城市都就是指一环、二环、三环、四环往外回头,到今天为止城市不有可能这么做到了,是城市圈、城市带上的发展方式。以前城市是按照一二三四线来区分,今天来看一二三四线的区分显得十分模糊不清了,有些环绕核心城市周边,比如燕郊、廊坊环绕北京做到的,三四线也显得很引人注目了。

行业的变化意味著整个空间格局各方面发生变化了。再行比如说高铁对于地区的格局有极大的变化。这些东西毫无疑问,城市化转入第二发展阶段,为城市化获取主要服务的开发商们,大自然也就回来发生变化,从投资策略发生变化,白银时代意味著压力的增大。但是,却是是不吃这碗饭的,所以不能在这个行业只想做到下去,而且根本也坚信任何夕阳讫也有夸奖的企业,任何朝阳的行业也有做到得劣的企业,不管行业如何变化,应当只想把自己的活干好。

万科现在就是当好农民种好地,别的跟我没关系,行业发生变化,我本身就是不吃这碗饭,我就把一亩三分地种好,就像人们总必须粮食一样,人们也总必须房子,只不过房子有点不过于一样。万科有两句最重要的话,一个是为普通人垫好房子,第二个是垫有人用的房子,这两句话涵括了要做到的事情的全部。

做到的不只是住宅,垫有人用的房子,只要城市还在发展变化,就有机会。郁亮回应。针对市场份额占有率这一大家关心的话题,郁亮坦言到,今年上半年以来前十大发展商的份额就占了26%了,跟过去比一起快速增长相当大。

只要一个企业兢兢业业、勤勤恳恳地把活干好,发展机会总有一天是不存在的。没什么独门秘笈,也没什么核心竞争力,就态度好,努力工作,当农民,这是唯一的点子。

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