电竞外围:世茂2012年业绩劲增五成

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【地产中国网.原创报导】 日前,世茂房地产发布近期业绩表明,时隔11月单月已完成30.54亿元的成绩后,12月销售业绩环比快速增长24.75%,超过38.10亿元的销售峰值点。而截至12月31日起至,世茂集团2012年共计袭港460.97亿元的合约销售额,多达全年销售目标397亿元的50%,刷新历史佳绩。业绩倒数打破下调目标事实上,世房的全年展现出从年初就有迹可循。

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2月,世茂房地产合约销售额约20.7亿元,同比快速增长70.9%。在年中发布的半年报中,其业绩名列从第12位跃居至第7位。由于高于同行的销售业绩,令其公司两度下调销售目标,由307亿元跃居至350亿元,但制订的目标仍被指出渐趋激进。此前,花旗就曾预测,世茂全年未来将会构建业绩430亿元人民币。

如今,全年销售业绩创新纪录已是定论。统计资料表明,世房今年总计销售面积约409万平方米,全年平均值售价11,277元/平米,总计销售面积约409万平方米,总销售额远超过年初销售目标307亿的50%。在不断扩大销售面积同时,世茂多个项目于2012年下半年提价,在保证利润率指标前提下最大限度去化库存。

世房方面回应,受益于此项策略,下半年以来集团平均值售价屡屡自创年度新纪录。分月数据表明,世茂8月份平均值售价为10069元/平方米,9月份平均值售价下降到11007元/平方米,10月份月更进一步下降到11563元/平方米,12月超过12,222元/平方米,多月构建倒数下降。而在销售状况提高等诸多因素起到下,世茂负债率之后上升,资金状况持续改善。自2012年初,世茂即采取措施减少负债率。

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此前,世茂房地产半年报表明,负债率由2011年底的81.7%已降到68%。上半年销售业绩的快速增长与负债率的掌控,让其有更加多的精力集中于土地市场的扩展。下半年以来,世茂陆续取得佘山国际旅游度假区内千新的公路二号地、南京双麒路以东14万平米住宅地块、江阴世茂综合体等多个地块,预计2013年可售面积约750万平方米,同比增加36%,这将为2013年的业绩持续增长获取运营基础。

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